Inleiding

Complex bestaande uit (WINKEL)WOONHUIS met in aanleg mogelijk nog vroeg-17de-eeuwse of oudere kern en voor het overige 18de-, 19de- en 20ste-eeuwse kenmerken, en dwarsgeplaatst eind-18de-eeuws TUINHUIS met belangwekkende INTERIEURONDERDELEN. Voorhuis en tuinhuis zijn door een jonger (niet beschermenswaardig) tussenlid met elkaar verbonden, maar vormen in wezen twee afzonderlijke eenheden. Op de (voor zeer betrouwbaar doorgaande) stadsplattegrond van Johannes Sems uit 1603 staat op de plaats van het huidige pand Voorstreek 3 een gebouw tussen topgevels aangegeven. Het is mogelijk dat de kern van dit vroeg-17de- of wellicht nog 16de-eeuwse pand nog aanwezig is in het middelste bouwlichaam van het huidige pand Voorstreek 3. Omstreeks 1800 heeft een ingrijpende modernisering plaatsgevonden, waarbij het pand aan Voorstreekzijde tot circa drie meter diep werd afgebroken ten gunste van een iets hoger voorhuis met classicistische lijstgevel. Ook in het eerste kwart van de 20ste en daarna hebben nog verschillende verb ouwingen en modernisering plaatsgevonden. Vermoedelijk eveneens omstreeks 1800 (gezien de overeenkomstige classicistische detaillering), verrees in de tuin aan de achterzijde een fors, op de tuin gericht, tuinhuis. De stad Leeuwarden heeft verschillende tuinhuizen gekend. Het onderhavige voorbeeld behoort tot de laatste exemplaren en heeft als zodanig zeldzaamheidswaarde. De serre-achtige uitbouw van 1923 valt, evenals de dakkajuit, buiten de bescherming van rijkswege.

Waardering

Complex, bestaande uit (winkel)woonhuis en tuinhuis van algemeen belang wegens:

- de ouderdom van de verschillende bouwonderdelen

- de bouwgeschiedenis

- de architectonische kwaliteiten (op onderdelen)

- de typologische zeldzaamheid van het tuinhuis op regionaal lokaal/niveau

- de monumentale interieuronderdelen van met name het tuinhuis

- de stedebouwkundig belangrijke ligging in de kwalitatief hoogwaardige gevelwand van de binnen het beschermde stadsgezicht Leeuwarden gelegen Voorstreek.