Inleiding

Complex van VILLA `Avalon' uit omstreeks 1875 en het bijbehorende KOETSHUIS gelegen in de ruime achtertuin van de villa. Het complex is gesitueerd aan de noordzijde van de Rijksstraatweg, op het voormalige terrein van het in 1868 afgebroken Huis Ubbergen. Dit terrein werd in het derde kwart van de negentiende eeuw verkaveld ten behoeve van de bouw van villa's. Huis en koetshuis zijn gelegen binnen het van rijkswege beschermde dorpsgezicht van Ubbergen.

Het complex bestaat uit:

A. VILLA `Avalon'

B. KOETSHUIS

De witgepleisterde villa ligt direct aan de straatweg en kenmerkt zich door witgepleisterde gevels, een middenrisaliet met balkon en een later (omstreeks 1890) toegevoegde rijk uitgevoerde serre. Het koetshuis ligt helemaal achter op het perceel, in de ten opzichte van de villa lager gelegen tuin. De voorgevel van het koetshuis is naar het huis gericht.

Complexwaardering

Complex van VILLA en KOETSHUIS

-Van architectuurhistorische waarde als gaaf bewaard en goed voorbeeld van een laat negentiende-eeuws woonhuis met koetshuis. Woonhuis en koetshuis zijn opgetrokken in een voor de bouwtijd karakteristieke bouwstijl met fraaie detaillering en er is onderling sprake van een hoge ensemblewerking.

-Van stedenbouwkundige waarde als onderdeel van de bebouwing aan de noordzijde van de Rijksstraatweg, waar het complex een belangrijke beeldbepalende rol speelt.

-Van cultuurhistorische waarde vanwege de bestemming van het complex die is verbonden met een maatschappelijke ontwikkeling, met de vestiging van welgestelden in villa's in het landschappelijk aantrekkelijke gebied aan de Rijksstraatweg. Tot en met het eerste kwart van de twintigste eeuw zijn de woonhuizen van de meer welgestelde klasse vrijwel altijd voorzien van koetshuizen ten behoeve van de stalling van koetsen en paarden, die destijds het belangrijkste vervoermiddel vormden.