Subsidie aanvragen voor een woonhuis

Woonhuissubsidie

Vanaf 1 maart tot en met 30 april is het weer mogelijk om woonhuissubsidie aan te vragen. De woonhuissubsidie is alleen bedoeld voor instandhoudingskosten aan monumentale onderdelen van het rijksmonument.
Zorgt u dat u alvast de juiste stukken voor uw aanvraag verzamelt, zoals:

Gespecificeerde facturen
Een inspectierapport (bij aanvragen boven de €70.000)
In het geval van VVE’s, een verklaring waaruit de verdeelsleutel blijkt
Foto’s van vóór en na de werkzaamheden

Meer informatie hierover vindt u op de website van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed:

De aanvraag voorbereiden: zorg dat u de juiste stukken heeft

De belangrijkste informatie over de woonhuissubsidie is in deze afbeelding samengevat

Kom ik in aanmerking voor woonhuissubsidie?

Tussen 1 maart en 30 april kunt u als particuliere eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie woonhuissubsidie aanvragen. Ook leden van een Verenigingen van Eigenaren met een rijksmonument en aandeelhouders van een landgoed komen voor de woonhuissubsidie in aanmerking. Kosten die in het afgelopen jaar gemaakt kunt u meenemen in de subsidieaanvraag. Voor werkzaamheden uitgevoerd in het jaar daarvoor kunt u geen subsidieaanvraag meer doen.

Voor wie is woonhuissubsidie bedoeld? (external link)

Voor welke kosten kan ik woonhuissubsidie aanvragen?

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heeft een overzicht gemaakt waarin u kunt zien voor welke kosten u wel en voor welke u geen subsidie krijgt.

Bekijk het overzicht (external link)

Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten voor de woonhuissubsidie

U kunt woonhuissubsidie aanvragen voor de instandhouding van de monumentale onderdelen van uw monument. Voorbeelden van deze werkzaamheden zijn herstel van de fundering, het vervangen van voeg- of metselwerk aan de gevel of monumentale schilderwerkzaamheden. In de Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten staan de kosten die u mag meenemen. De woonhuissubsidie bedraagt 38% van deze kosten.

Wijzigingen in 2025:

Verduidelijking in de Leidraad van wat wel en niet subsidiabel is
Duidelijker wanneer bepaalde voorwaarden alleen voor de instandhoudingssubsidie voor niet- woonhuismonumenten (Sim) gelden
Periodiek reinigen van schilderwerk subsidiabel
Een beperkte verruiming in het kader van verduurzaming

Lees de Leidraad subsidiabele instandhoudingskosten

Hulp bij uw aanvraag

Wilt u woonhuissubsidie aanvragen? Hier leest u hoe u het aanvragen van subsidie makkelijker maakt.

Subsidie of een laagrentende lening

Hoe kies ik tussen subsidie en een laagrentende lening?

Wat is slimmer?

Welke documenten heb ik nodig voor een subsidieaanvraag?

Bekijk de documenten en bereid u voor.

Naar de stukken

Aanvragen kan per 1 maart via het Aanvraagportaal

U dient uw aanvraag digitaal in via het aanvraagportaal. Het portaal komt beschikbaar op 1 maart en kan gebruikt worden tot en met 30 april. Nadat u uw aanvraag hebt ingediend, ontvangt u in een e-mail een bevestiging en een samenvatting. Binnen 13 weken na sluiting van de aanvraagperiode ontvangt u een beschikking op uw aanvraag.

Goed om te weten

Stel uw vraag op de juiste plek

Heeft u vragen over het aanvragen van de woonhuissubsidie? Of wilt u meer weten over wat er precies wel en niet binnen de regeling valt? Neem dan contact op met de Infodesk van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (external link).

Wilt u meer weten over de laagrentende lening? Neem dan contact op met het Restauratiefonds (external link).

Contact

Ontvang updates over subsidie

U kunt zich inschrijven voor de nieuwsbrief Woonhuiseigenaren van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Deze nieuwsbrief verschijnt met regelmaat en geeft updates over de subsidies, maar in de toekomst ook over het verduurzamen van een woning.

Schrijf mij in voor de nieuwsbrief

Veelgestelde vragen

Als ik voor 38% subsidie aanvraag, kan ik dan de rest lenen bij het Restauratiefonds, tegen een laag tarief?

We bevragen Grietje Hofstede, accountmanager bij het Restauratiefonds en deskundig op het gebied van financieringen.

‘Nee, dat gaat niet. Het is of het één of het ander. Je moet dus een afweging gaan maken. Ik zal een voorbeeld geven. Stel je kosten bedragen een ton. Wanneer je voor een laagrentende lening bij het Restauratiefonds kiest, dan leen je dus een ton tegen zeg 1,2 %. (Dit percentage wisselt steeds, de actuele rentetarieven staan op de website van het Restauratiefonds, red.). Wanneer je kiest voor de subsidie leen je die ton tegen een marktconform tarief. Na afronding van de werkzaamheden kun je € 38000,00 aflossen op die ton, dat is namelijk het bedrag dat je als subsidie krijgt. Dan houd je nog een lening over van € 62.000,00 waarover je gedurende de looptijd een marktconform tarief betaalt van ongeveer 3 procent meer dan bij een laagrentende lening.’

Heeft dit uw vraag beantwoord?

Ja Nee
Geeft het Restauratiefonds ook advies aan eigenaren wat het beste is om te doen: een laagrentende lening of een subsidie voor een woonhuis?

We bevragen Grietje Hofstede, accountmanager bij het Restauratiefonds en deskundig op het gebied van financieringen.

‘Nee, het Restauratiefonds geeft geen advies. Het is aan de eigenaar zelf om de berekening en vervolgens de afweging te maken. Wij gaan ervan uit dat eigenaren vaardig genoeg zijn om het sommetje voor zichzelf te maken. Mocht dat niet lukken, dan is het zaak om de casus voor te leggen aan een adviseur. Dat zijn wij niet. Het Restauratiefonds mag eigenaren alleen informeren, niet adviseren.’

Heeft dit uw vraag beantwoord?

Ja Nee
Kan ik ook subsidie aanvragen voor de verduurzaming van mijn monument?

We bevragen Grietje Hofstede, accountmanager bij het Restauratiefonds en deskundig op het gebied van financieringen.

‘Verduurzamingskosten vallen buiten de woonhuissubsidie voor rijksmonumenten. Maar gelukkig is er wel Duurzame Monumenten-Lening (external link).

De duurzame monumentenlening is een hypothecaire lening met gunstige voorwaarden voor eigenaren van rijksmonumenten die hun pand willen verduurzamen.’

Heeft dit uw vraag beantwoord?

Ja Nee
Stel ik wil een warmtepomp aanschaffen. Kan ik hiervoor een subsidie of lening aanvragen?

We bevragen Grietje Hofstede, accountmanager bij het Restauratiefonds en deskundig op het gebied van financieringen.

‘Een warmtepomp valt onder de landelijke regeling voor verduurzamingsmaatregelen. Eigenaren kunnen hiervoor subsidie aanvragen via de site van RVO. Het maakt daarbij niet uit of er ook een verduurzamingshypotheek is afgesloten bij het Restauratiefonds.’

Regeling warmtepomp (external link)

Heeft dit uw vraag beantwoord?

Ja Nee
Tot wanneer is die subsidie nog aan te vragen?

We bevragen Grietje Hofstede, accountmanager bij het Restauratiefonds en deskundig op het gebied van financieringen.

‘Elk jaar tussen 1 maart en 30 april kan er woonhuissubsidie aangevraagd worden. Voor werkzaamheden die het afgelopen zijn uitgevoerd, kan in het volgende jaar subsidie worden aangevraagd.'
Kijk hier voor meer informatie over woonhuissubsidie

Heeft dit uw vraag beantwoord?

Ja Nee

Alle veelgestelde vragen

Meer financiële mogelijkheden

Als u een monumentaal pand bezit, krijgt u net als bij een regulier pand, te maken met onderhoudskosten en mogelijk ook met restauratie- en of verduurzamingskosten. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze kosten te financieren. Wij onderscheiden hierin leningen - hypotheken en subsidies.

Meer over subsidies en leningen

Snel naar

Benieuwd naar ervaringen van anderen?

Of u nu een monumenteigenaar of specialist bent. In Monumenten Community helpt iedereen elkaar met het maken van de juiste keuzes.

Praat ook mee

Harry Kers

Wilt u meer weten over de financiering van restauratie, onderhoud of verduurzaming van uw monument? Neem dan contact op met Harry Kers, accountmanager Restauratiefonds, regio Utrecht, Gelderland en een aantal Stadsherstelorganisaties.

Neem contact op

Monumenten.nl